フィリピンでコンドミニアムを探し借りる際に絶対に注意しておきたいこと

そこらへんのおじさん
アンジー君、フィリピンでコンドミニアムを借りているんだけどさ、引っ越ししたいんだよね。
管理人のアンジー
フィリピンで引っ越すのも大変ですからね。家具とか運ぶの大変だって聞きますよ( ;∀;)
そこらへんのおじさん
確かに。フィリピンって家具付きと家具なし選べるじゃん?あれどっちがいいんだろうね?
管理人のアンジー
住む期間で考えたほうがいいですね( ;∀;)長く住むなら自分で家具を買ったほうがトータルで安くなると思いますよ。

こんにちは。こんばんは。管理人のアンジーです。

最近はかなりおちょけた記事を連投していたので、そろそろ真面目な記事を挟んでおきます。

駐在員の方は会社がコンドミニアムなどを借りているので、あまり深く考えることはないでしょう。

最近ではフィリピンへ留学へ来たり、働きに来る方も多くいますが、やはり家は必須でしょう。

フィリピンではセキュリティ面からも、日本人ならばコンドミニアムに住むべきだと思います。特にフィリピンに住み始めて間もない方はコンドミニアムに住むことを強くお勧めします。

しかしコンドミニアムを借りるには中々面倒な手続きがあるのも事実です。

ということで今回の記事ではフィリピンでコンドミニアムを探す方法から気を付けておきたいことまで詳しく紹介しましょう。

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フィリピンでコンドミニアムを探し、借りる方法、注意すること。

フィリピンでコンドミニアムを探す際はネットで探すのが一番効率が良い

フィリピンではコンドミニアムをネットで探すことが一番効率の良い方法だと思います。

自分の足で探すのもいいですが、やはりどうしても時間がかかってしましますし、タクシーや徒歩で周れるコンドミニアムの数は知れています。

ネットでフィリピンのコンドミニアムと調べればマッチングサイトが多く出てきます。英語が全く分からない場合は、少し高めですが、日本人向けのコンドミニアム紹介サイトも多数ありますので、利用すると良いと思います。

英語が大丈夫な方は英語で調べるとフィリピンのサイトを閲覧することができます。その場合は日本人向けのサイトよりも安い場合が多いと思います。

フィリピンでコンドミニアムを借りる際は最初に3カ月分の家賃を支払うことが一般的

フィリピンのコンドミニアムを借りる際、契約時に3か月分の家賃を先払いするのが一般的です。恐らく夜逃げみたいなことをする人が多くいるのだと思います。

最初の一か月分と最後の2か月分を先払いする形ですね。契約書上では最後の2カ月分は返ってくるのですが、多くの場合は何かと理由をつけられて返ってこないようですね。ここはフィリピン。2か月分は返ってこないと思っておきましょう。

コンドミニアムによっては1年分の家賃を先払いすることがあるようですが、さすがに1年分は払いすぎかなと思います。どうしても住めなくなることだって考えられますからね。

フィリピンのコンドミニアムのオーナーは意外と大切

部屋を借りるときにはオーナーから借りることになります。ブローカーから借りることもありますが、ブローカーから借りた場合でも元を辿ればオーナーがいます。

このオーナが悪人だと後に大変ですし、オーナーが良い人なら部屋のことに限らず、フィリピン生活で信用できる人となってくれるでしょう。

部屋選びでオーナーはあまり関係ないと思っていると、後悔しますよ。

フィリピンのコンドミニアムを借りる場合は角部屋を選んだほうが良い

これは日本のマンションなどでも同じことが言えるでしょう。

特にフィリピンのコンドミニアムの角部屋は別格です。異様に角部屋だけ広いのに、家賃はそこまで変わりません。

もしも部屋を案内してくれる人が角部屋ではない部屋を案内してきたら、鬼の形相で角部屋はないのかと聞いてみましょう。

フィリピンの家賃には管理費というものが加算されることがある

まさこれに関してはフィリピンに限らずでしょう。

ジムやスイミングプールの管理に使われる費用です。それをコンドミニアムに住んでいる人達で折半するのがこの管理費にあたります。

家賃が28000ペソでも管理費込みだと30000ペソになることもありますので、その辺はしっかりと確認してから契約しましょうね。

フィリピンのコンドミニアムは家具なしか家具ありかを選択できる

フィリピンの多くのコンドミニアムでは家具を持っていなくても生活を始めらます。

特に1年くらいしか住む予定がない方は、家具アリの部屋を選ぶといいかと思います。

しかし2年以上住む予定があるなら、家具なしの部屋を借りるほうがトータルで安くなるでしょう。家具なしと家具アリの部屋では1万ペソくらい違う部屋もあるそうです。

フィリピンで家具を買いそろえるのは案外コストがかかりますし、できるなら家具なしを選んだほうが無難だとは思います。個人的に。

 

ではまた次の記事で。バ~イ。

マニラについて質問がありましたら是非お問合せください。

mail:manila_angela@yahoo.co.jp

FB:フィリワールド Angie

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